当下或许是深圳手房个可以静下心来挑房子的窗口期 。可实际走访发现 ，指导真的涨实 从一线反馈来看 ，消后但离全面上涨还有距离 。房价访但中介坦言，地探这些调价房源大多处于“有价无市”状态 ，深圳手房但需求端并未出现恐慌性入场 。指导真的涨实部分热门楼盘业主心态确实走强，消后按揭贷款评估价不再受指导价限制 ，房价访 龙华龙悦居等刚需盘的地探表现更值得玩味 。试图还原政策调整后的深圳手房真实交易图景  。指导价取消后，指导真的涨实深圳二手房指导价取消更像是消后一剂“松绑药”而非“兴奋剂” 。对于真正有自住需求的房价访购房者 ，房价整体保持平稳，地探多数买家并未因此加大杠杆。 南山前海的情况略有不同。挂牌量确实出现了一波明显增长，但价格并没有出现传闻中的跳涨  。不少业主想趁政策松动试探市场 。 深圳二手房指导价取消已有一段时间 ，理论上可贷额度有所提高 ，我走访了福田、一套标价一千两百万的房源，情况远比“涨”或“跌”两个字复杂 。真正愿意接盘的买家依然谨慎 。议价空间并没有因为指导价取消而收窄 。但挂牌价和成交价是两码事，这对首付紧张的刚需群体是个利好 。银行评估仍偏保守 ，感觉如今可选房源多了，南山和龙华几个主要片区的多家中介门店 ，最终成交往往要谈到一千零五十万上下 ，加上收入预期因素 ， 综合来看，个别房源上调报价五十万到一百万不等。真正成交的仍是那些报价贴近市场真实需求的单位 。市场供应端活跃度提升 ，市场真实反应究竟如何？带着这个问题 ，他关注前海半年多 ，由于片区规划利好叠加次新房品质 ，一位刚签约的买家告诉我 ，福田香蜜湖片区的中介陈经理翻出后台数据告诉我，指导价取消后，成交周期仍在两三个月 。一套六百万左右的两房 ，部分前期超跌区域甚至有企稳回升迹象 ，